上月宁波二手房价涨幅明显缩小

摘要:北京时间20191022关于【上月宁波二手房价涨幅明显缩小】的具体情况和说明,让www.whkgt.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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国家统计局昨天发布的9月份70个大中城市房价数据显示,70个城市中有28个城市的二手房价环比下跌,下跌城市数量较8月份增加了8个。宁波的数据如何?

宁波的二手房价依然在涨。国家统计局数据显示,9月份宁波整体二手住房价格环比上涨0.8%、同比上涨5.7%。分面积段看,90平方米及以下的,环比涨1%,同比涨6.9%;90—144平方米的,环比涨0.7%,同比涨5.8%;144平方米以上的,环比涨0.9%,同比涨3.4%。不过,宁波二手房价的涨幅明显缩小,排名明显下降——8月份环比涨幅是1.4%、在70个城市中居第5位,而9月份环比涨幅则缩小到0.8%、排名第15位。

从市场具体表现看,近期宁波二手房市场上中介打出“特价急售”“房东降价急售”之类标签的房源,明显增多。有“房东降价10万元”的,有“低于市场价30万元”的,还有“精装单价只卖2.7万元,同小区白坯都在卖3万元以上了”的……

从市房管中心成交数据看,今年9月份市区二手住房的成交套数尽管已经降至近7个月来的新低,但相比去年同期依然近乎翻番,还是处于一个比较活跃的状态。在量没有出现大幅萎缩且缩量没有持续比较长时间的情况下,业内人士认为,除非房东急用钱,否则二手房价一般难以出现快速下跌的走势。

相比之下,新房市场上,部分板块已经隐约可以闻得到硝烟味。

上周末,北仑主城区有开投春江明月(备案名“铂宁府”)首开,又有中骏合景府(备案名“骏宸府”)加推。据机构开盘当天采集的数据显示,铂宁府折后均价约21000元/平方米,而骏宸府折后均价约23500元/平方米。这样的价格对比反映在去化率上,铂宁府当天去化了80%以上,而骏宸府只去化10%左右。

同样据机构开盘快报,在下应板块内相邻的几个新盘,此前加推的一个盘高层折后均价约28600元/平方米,当天只去化了一半多点;而昨天加推的高层折后均价约24000元/平方米的一个盘,售罄……

事实上,近段时间类似的两极分化的情况,在宁波新房市场上已经不鲜见。一些热门板块的低价热门楼盘依然大热,开盘“光盘”,如奉化板块内的几个盘。而大面积、高单价、高总价的一些新盘,开盘当天百分之二三十的去化率,也很常见。

尽管冷热不均态势已经比较明显,但从整体房价看,国家统计局数据显示,9月份宁波商品住宅销售价格环比依然微涨了0.5%,同比涨幅则有7.5%。

文章来源:宁波晚报


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